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LA VIVIENDA ASEQUIBLE ES
sostenible
“Los préstamos y la construcción ecológicos se han convertido en una gran prioridad para Homewise porque encajan en nuestra misión. Estamos aquí para ayudar a las personas a salir adelante, queremos ayudar a las personas a mejorar su bienestar financiero a largo plazo. Si puedes reducir tu costo de energía, eso es bueno para la familia, pero también es bueno para el planeta. Necesitamos hacerlo”.
– Mike Loftin, director ejecutivo
VIVIENDA ASEQUIBLE se trata de brindar a los clientes el conocimiento, los recursos y el acceso a financiamiento estable y opciones de pago inicial bajo necesarias para convertirse en propietarios de vivienda exitosos.
Nuestras cifras de impacto reflejan nuestro profundo compromiso de hacer que la vivienda sea asequible para todos los habitantes de Nuevo México:
* Ahorros: para clientes que comenzaron con menos de $1,000 a $5,000 en ahorros; Puntuación de crédito: para clientes que comenzaron con una puntuación inferior a 640;
Deuda: para clientes que comenzaron con un ratio de deuda de 10% o más; Equidad: al 31/3/24 por comprador de vivienda que compró en 2018.
de los clientes que trabajan con un asesor de Homewise tienen ingresos bajos o
ingresos moderados
Los clientes trabajaron con un asesor de Homewise y se convirtieron en
financieramente preparado para comprar una casa
Clases presenciales gratuitas ofrecidas en inglés y español.
(además de nuestras clases en línea que se pueden tomar
en cualquier momento)
Homewise compró propiedades en dificultades en ABQ, las renovó por completo y las vendió a compradores de viviendas con ingresos modestos.
Los clientes trabajaron con un agente inmobiliario de Homewise para comprar una casa que se ajustara a su presupuesto y estilo de vida.
Los clientes trabajaron con un agente inmobiliario de Homewise para vender su casa, de los cuales 10 (o 40%) se vendieron a un agente inmobiliario de Homewise.
comprador
Monto total de préstamos hipotecarios gestionados por Homewise
de nuestros clientes pagaron su préstamo hipotecario a tiempo a partir de
31/3/24, una tasa significativamente más alta que la nacional
promedio
Cantidad total de energía solar, mejoras del hogar y refinanciamiento.
préstamos financieros
Monto total de los préstamos comerciales que permitieron pequeñas
Las empresas y las organizaciones sin fines de lucro pueden ser dueñas de su espacio en lugar de...
que arrendar
La gente (aproximadamente) se detuvo en nuestra mesa en el restaurante June-
Decimosexto evento en ABQ y aprendimos sobre nuestros esfuerzos para reducir la brecha de riqueza racial
clientes que trabajan para comprar una casa como resultado de
Dos clases impartidas en la Autoridad de Vivienda de San Ildefonso
(Programa HUD 184)
eventos estratégicos a los que asistimos (8,5 por mes en promedio) para llegar a las personas que probablemente se beneficiarían con nuestros servicios
LA VIVIENDA ASEQUIBLE ES Es fundamental garantizar que la próxima generación de habitantes de Nuevo México pueda generar equidad, sentirse plenamente involucrado en el lugar que llaman hogar y ayudar a crear una comunidad que sea vibrante y sustentable para todos los miembros.
Fernando, un científico ambiental y artista, siente que crecer en Santa Fe fue una experiencia mágica. Sus padres son inmigrantes que trabajaron duro para darle una vida mejor y ahora son su mayor fuente de inspiración para ayudar a los demás y participar activamente en su comunidad. Después de graduarse de UC Berkeley, regresó a casa para comenzar su carrera y perseguir su sueño de tener una casa propia. Se enamoró de las unidades de vivienda y trabajo en El Camino Crossing, una comunidad de Homewise Homes ® ubicada en el corazón de Santa Fe. Ahora, justo debajo de su sala de estar,
Fernando tiene su propio taller de serigrafía donde crea camisetas para organizaciones locales y equipos deportivos. “Ser propietario de una casa es una vía completamente diferente para explorarte a ti mismo y cómo quieres que sea tu vida”, compartió. “Es una de las cosas más empoderantes que puedes tener en toda tu vida”. Con su trabajo, sus actividades artísticas, sus esfuerzos como voluntario y su mentoría a los jóvenes sobre la importancia de la educación, su vida se ve bastante increíble hasta ahora.
LA VIVIENDA ASEQUIBLE SE TRATA de proporcionar la financiación necesaria que dará a los clientes de ingresos bajos y moderados el impulso que necesitan para superar las difíciles barreras socioeconómicas que enfrentan y convertirse en propietarios de una vivienda. Con este fin, Homewise está constantemente construyendo relaciones y forjando alianzas estratégicas en su búsqueda impulsada por la misión de hacer que la compra y el mantenimiento de una vivienda sean más asequibles.
Homewise está trabajando con la Ciudad de Albuquerque en la implementación del programa de Subvenciones para Oportunidades en el Vecindario y Rehabilitación de Viviendas para brindar asistencia financiera a familias elegibles de ingresos bajos y moderados para reparaciones menores a importantes en el hogar.
Las reparaciones elegibles pueden incluir sistemas de calefacción/mecánicos, sistemas de plomería, techos, puertas, ventanas, estuco/revestimiento, sistemas eléctricos y otros accesorios principales y componentes estándar donde esos sistemas estén severamente deteriorados o fallando, o para adecuar esos sistemas a los códigos y estándares de construcción actuales.
Creemos que es nuestra responsabilidad afrontar los desafíos y encontrar soluciones innovadoras en lugar de obligar a los clientes a superar obstáculos innecesariamente difíciles para alcanzar el éxito financiero.
– Mike Loftin, director ejecutivo de Homewise
Dos de las barreras más importantes para la adquisición de una vivienda para los hogares de ingresos moderados son las bajas calificaciones crediticias y la falta de ahorros para el pago inicial. Nuestro Programa de Ahorros para la Construcción de Crédito, generosamente financiado a través de una subvención de JPMorgan Chase & Co., ayudará a derribar estas barreras para que las personas y las familias puedan comprar viviendas y generar riqueza generacional.
Una historia de discriminación en materia de vivienda ha dificultado aún más que los afroamericanos adquieran una vivienda propia, lo que contribuye a la brecha racial de riqueza. Para abordar esta disparidad, nos hemos asociado con JPMorgan Chase & Co., el Indian Pueblo Cultural Center y la Minister's Fellowship of Albuquerque & Vicinity para diseñar el programa y ayudar a las comunidades de nativos americanos y afroamericanas a aumentar sus ahorros y generar crédito para superar las barreras a la propiedad de una vivienda.
“Construimos, y seguimos construyendo, nuestro modelo de propiedad de vivienda en torno a las necesidades de nuestra diversa comunidad”, dijo el director ejecutivo de Homewise, Mike Loftin. “Creemos que es nuestra responsabilidad enfrentar los desafíos y encontrar soluciones innovadoras en lugar de obligar a los clientes a superar obstáculos innecesariamente difíciles para alcanzar el éxito financiero. Esta generosa subvención es una vía fundamental para que Homewise explore nuevas formas de aumentar la tasa de propiedad de vivienda en comunidades desatendidas y ayudará a cerrar la brecha racial en la propiedad de vivienda en Nuevo México”.
Los prestatarios calificados obtendrán un préstamo de "ahorros combinados" de $1,000 por un plazo de un año. Informaremos los pagos mensuales como un préstamo a plazos. Una vez pagado, los prestatarios tendrán dos opciones:
Brindar a los maestros de las escuelas públicas de Santa Fe el impulso que necesitan para convertirse en propietarios de viviendas y vivir donde trabajan.
“Nos sentimos muy afortunados.
ayuda para el pago inicial
hizo que ser dueño de una casa
“Santa Fe es asequible para nosotros.”
– Cassandra, clienta de Homewise y
profesor en la escuela secundaria Capital
Cassandra y Richard pudieron comprar su primera casa con la ayuda del Fondo de Educadores Jing Lyman. LEA su inspiradora historia
Santa Fe siempre ha sido el hogar de Cassandra, una maestra de matemáticas de educación especial en Capital High School, y su esposo Richard. Ambos nacieron y crecieron aquí, y han cultivado profundos lazos comunitarios a lo largo de los años a través de sus trabajos, su trabajo voluntario y otras actividades. El otoño pasado, la pareja pudo comprar su primera casa con la ayuda del Fondo de Educadores Jing Lyman.
El fondo proporciona asistencia para el pago inicial de hasta $$40,000 a educadores que califiquen.
“Con precios de vivienda promedio superiores a $600,000, muchos maestros no pueden permitirse vivir en la misma ciudad donde trabajan”, dijo Mike Loftin, director ejecutivo de Homewise. “Este programa brinda a los maestros acceso a la propiedad de una vivienda en Santa Fe y les permitirá beneficiarse de una mayor estabilidad de vivienda y la oportunidad de generar riqueza”.
El fondo se creó en noviembre de 2021 con una contribución de $400k de un donante anónimo para establecer el Fondo de Educadores Jing Lyman. Después de encontrar el resultados A partir de la dotación inicial, para lograr un gran impacto, el donante luego contribuyó con $$400k adicionales en 2023.
Jing Lyman, la educadora que dio nombre al fondo, fue considerada a menudo la primera dama de la Universidad de Stanford entre 1970 y 1980 y desempeñó un papel decisivo en la fundación del Instituto Clayman de Investigación de Género en Stanford. Fue una firme defensora de la vivienda asequible y formó parte de la junta directiva de la organización nacional de vivienda, Enterprise Foundation (ahora Enterprise Community Partners).
“He sido educadora en Santa Fe durante siete años”, compartió Emily, una beneficiaria del fondo. “He enseñado 14 clases diferentes a nivel de escuela secundaria, la mayoría sobre temas relacionados con STEM, pero también inglés para estudiantes recién llegados. Me encanta mi trabajo, pero, para muchos educadores, comprar una casa es a menudo solo un sueño lejano. No habría podido permitirme comprar mi propia casa en Santa Fe durante mucho tiempo sin la guía experta de mi Homewise Realtor® Gloria y la ayuda para el pago inicial que recibí de su generoso donante”.
Homewise está profundamente agradecido a nuestro donante por la capacidad de ofrecer oportunidades de propiedad de vivienda asequible a los educadores en Santa Fe que trabajan arduamente para involucrar a las mentes jóvenes, alentar un camino hacia el éxito a través de la educación y son esenciales para construir una comunidad fuerte y saludable.
Propietario con pulgar verde emocionado
para hacer la transición a la energía verde
Durante los últimos 15 años, Larrea, que vive en un rincón apartado del noreste de Albuquerque, ha estado creando felizmente un paisaje verde alrededor de su casa. Numerosos comederos para colibríes adornan su porche delantero, que da a árboles frutales, flores y vegetación de todo tipo, anclados por una hermosa fuente con esculturas de piedra. Todo se nutre con el abono orgánico que ella misma elabora. Y ahora, además de los pollos, patos, gansos y pavos reales que pueblan su amplio y bullicioso patio trasero, ha añadido algo nuevo y emocionante: una impresionante variedad de 23 paneles solares.
“Hace años que quería hacer esto”, dice Larrea, pero no pudo conseguir la financiación hasta que llegó a Homewise. En los últimos años, Homewise ha desarrollado un programa de préstamos solares con condiciones más flexibles que las de los prestamistas tradicionales para ayudar a los habitantes de Nuevo México de todos los niveles de ingresos a acceder a energía limpia y renovable. “Tiene sentido”, señaló Johanna Gilligan, directora de asuntos externos de Homewise, “en un lugar donde tenemos tanta abundancia natural de luz solar, hacer que sea fácil y asequible para las personas reducir su huella de carbono mediante la energía solar”.
LA VIVIENDA ASEQUIBLE DEPENDE de una comprensión cultural de que todos los miembros, incluidos los maestros, los trabajadores de la salud, los trabajadores de la industria de servicios y otros, deben tener la oportunidad de lograr el bienestar financiero a través de la propiedad de una vivienda. Nuestros esfuerzos de Desarrollo Comunitario se centran en fortalecer los vecindarios mediante: 1) brindar acceso a viviendas y espacios comerciales asequibles y a recursos críticos como guarderías y servicios sin fines de lucro, y 2) reunir a las personas para que participen en conversaciones que conduzcan a comunidades más vibrantes y sostenibles.
Serie de conferencias y programa de becas para educar a los habitantes de Santa Fe sobre cuestiones de vivienda con el objetivo de crear defensores del cambio
“Nuestros valores no pueden detenerse donde comienzan nuestros límites de propiedad”
Matthew Desmond, autor de Desalojado y La pobreza en Estados Unidos
Más de 550 personas asistieron a la serie y, de los que respondieron a una encuesta, más de 94% dijeron que sus perspectivas sobre la asequibilidad y la sostenibilidad cambiaron como resultado de sus aprendizajes.
En 2023, Homewise lanzó el Serie de conferencias sobre la habitabilidad en la tierra del encanto, un programa de educación comunitaria que reúne a oradores locales y nacionales en lugares de toda Santa Fe para ayudar a los residentes a aprender cómo los mercados inmobiliarios se vuelven inasequibles y formas de gestionar los patrones de desarrollo para aumentar la asequibilidad, la sostenibilidad y la habitabilidad.
Ante una crisis de asequibilidad de vivienda sin precedentes y tras una serie de polémicas batallas por el uso de la tierra en torno a proyectos de vivienda asequible propuestos, muchos en la comunidad a favor de la vivienda asequible sabían que era hora de pasar a la ofensiva. Homewise, en colaboración con los concejales Cassutt y Romero-Wirth, organizó una coalición de socios para diseñar la Serie de Habitabilidad con el fin de elevar el nivel de diálogo sobre la vivienda asequible, empoderando tanto a los residentes como a los funcionarios públicos para que apoyen buenas políticas de uso de la tierra.
La serie comenzó con Matthew Desmond, autor de Desalojado y La pobreza en Estados Unidos, y concluyó con Bill McKibben, destacado ambientalista y autor. Más de 550 personas asistieron a la serie y, de quienes respondieron a una encuesta, más de 94% dijeron que sus perspectivas sobre la asequibilidad y la sostenibilidad cambiaron como resultado de sus aprendizajes. La serie 2024 se lanzó nuevamente en mayo y se extenderá hasta octubre.
Junto con la serie, Homewise organiza el programa de becas Livable Santa Fe, diseñado para aquellos interesados en desarrollar sus conocimientos y habilidades para trabajar en estos temas. En 2023, treinta becarios se graduaron del programa. Este año, cincuenta becarios participan en una de dos cohortes: Vivienda asequible y Crecimiento urbano sostenible.
“Estuve muy preocupada por la vivienda y la sostenibilidad en Santa Fe durante mucho tiempo, pero no sabía qué podía hacer al respecto”, compartió Dianna Woods, una de las becarias de 2023. “Después de mi experiencia con la Beca de Habitabilidad, los oradores, la literatura y las capacitaciones, entiendo cuáles son los obstáculos y qué medidas efectivas puedo tomar para promover un cambio positivo”. Otros dos becarios de 2023 han aceptado trabajos de tiempo completo en el área de vivienda asequible de Santa Fe, y más de la mitad de los becarios participaron activamente en nuestros esfuerzos para lograr que la polémica 'Impuesto sobre mansiones' Se aprobó una legislación para apoyar medidas de vivienda asequible en Santa Fe.
La programación de habitabilidad también incluye una cohorte de funcionarios que brinda a cuatro concejales y cuatro comisionados de planificación la oportunidad de discutir la aplicación local de cada charla con el orador y entre ellos.
Homewise está encantado de que este trabajo continúe fortaleciendo la coalición a favor de la vivienda asequible.
Silvia Vasquez (izquierda) y Dayna Vasquez, cofundadoras de Koala Children's
Academia, hablará en el evento de gran inauguración en el otoño de 2023.
de los niños que asisten a la academia provienen de familias de ingresos modestos que están cubiertos por un subsidio estatal.
En 2020, Homewise realizó una encuesta en Barelas, un vecindario histórico al sur del centro de ABQ, para comprender mejor los deseos, necesidades y experiencias de los residentes. Como era de esperar, el acceso al cuidado infantil fue una de las principales preocupaciones. Homewise pronto se asoció con Silvia Vásquez y su nuera Dayna Vásquez para crear la Academia Infantil Koala, un centro de aprendizaje temprano bilingüe ubicado en una propiedad anteriormente vacía en 2nd y Hazeldine.
Ahora, cincuenta familias dejan a sus hijos, de seis semanas a cinco años, en la academia donde participan en actividades multiculturales, comen comidas caseras y se benefician de la impresionante experiencia de Silvia en educación infantil, su compromiso con la excelencia y su pasión ilimitada por el campo elegido.
Silvia y Dayna han logrado que sus servicios de cuidado infantil de alta calidad sean accesibles para todas las familias, independientemente de su nivel socioeconómico. Como resultado, el 85% de los niños que asisten a la academia pertenecen a familias de ingresos modestos que están cubiertas por un subsidio estatal.
La asociación de Koala con Homewise ha sido fundamental para el éxito de la apertura de un nuevo centro. Homewise apoyó una solicitud de subvención al Departamento de Educación y Cuidado de la Primera Infancia de Nuevo México, que dio como resultado una generosa subvención de $600,000 que cubrió gastos esenciales como seis meses de salarios del personal, mobiliario y un patio de juegos. Este apoyo operativo y de capital le permitió a Koala centrarse en la dotación de personal y la calidad del programa durante sus primeros meses.
En junio de 2024, Koala recibió una subvención para el programa New Mexico PreK (NM PreK) menos de un año después de su apertura. NM PreK es un programa gratuito durante el año escolar que ofrece educación de alta calidad y se centra en brindar un entorno de aprendizaje divertido, gratificante y apropiado para el desarrollo de niños de tres y cuatro años. El programa es la fuente de ingresos de estabilización financiera más importante para los programas de cuidado y educación infantil.
Gracias a su incansable dedicación a la excelencia, la inclusión y la innovación, Koala Children's Academy es un ejemplo inspirador del poder transformador de la educación de la primera infancia para fortalecer las comunidades y los vecindarios.
VIVIENDA ASEQUIBLE ES tener suficientes viviendas para satisfacer las necesidades de todos los miembros de nuestras comunidades que desean tener una casa propia. Homewise construye nuevas comunidades, desarrolla proyectos de relleno y renueva propiedades abandonadas, con un porcentaje sin precedentes de viviendas vendidas como sumamente asequibles para personas y familias de ingresos modestos. Todas nuestras viviendas están construidas con calidad y cuentan con características de eficiencia energética en todas partes para aumentar su sostenibilidad y asequibilidad mucho después de la compra.
Una solución de vivienda asequible para
El popular distrito ferroviario de Santa Fe
Casa Pacifica es un proyecto de relleno de cinco unidades ubicado en el distrito Railyard de Santa Fe. En 2019, Homewise compró el edificio, anteriormente una propiedad de alquiler de Airbnb, para convertirlo en condominios que se venderían a nuestros clientes, creando así oportunidades de propiedad de vivienda más asequibles en uno de los vecindarios más atractivos de Santa Fe.
Cuatro de las cinco unidades de Casa Pacifica fueron realizadas Muy asequible y se vende a hogares con ingresos moderados que oscilan entre 50% y 120% del ingreso medio de Santa Fe.
Las unidades cuentan con encimeras de cuarzo blanco, ventanas de doble panel de baja emisividad y varios electrodomésticos nuevos de bajo consumo. Los propietarios tendrán un pequeño patio privado, así como árboles de pino que crecen en el patio compartido.
Este proyecto es una prueba de que todavía podemos encontrar formas de crear soluciones de vivienda asequibles en zonas de alto costo de Santa Fe, donde los residentes se beneficiarán de un acceso excepcional a restaurantes, entretenimiento, parques, escuelas, empleos y recreación.
Con 56 nuevas casas programadas para construcción, 40% de las cuales están reservadas para compradores de ingresos modestos, Miraflores atiende a una amplia gama de personas que buscan mejorar su bienestar financiero y echar raíces en la comunidad elegida.
Las características de eficiencia energética de nuestras casas en Miraflores cumplen con los rigurosos estándares de certificación del programa Build Green NM. Las características estándar de las casas incluyen:
• Electrodomésticos de acero inoxidable y de bajo consumo energético
• Encimeras de cocina de granito
• Ventanas de vinilo de baja emisividad
• Calentador de agua sin tanque
• Estuco sintético de bajo mantenimiento
• Paisajismo de patio delantero con riego por goteo
• Cercas laterales y traseras para mayor privacidad.
Miraflores, nuestra comunidad Homewise más reciente ubicada en el sur de Santa Fe cerca de SWAN Park, encarna el sueño americano por excelencia de ser propietario de una vivienda, con casas unifamiliares, amplios patios traseros privados y un entorno familiar. Con 56 nuevas casas programadas para construcción, de las cuales 40% están reservadas para compradores de ingresos modestos en Muy asequible precios, Miraflores atiende a una amplia gama de personas que buscan mejorar su bienestar financiero y echar raíces en la comunidad elegida.
Hay nueve planos de planta disponibles en Miraflores; si bien la mayoría de los planos de planta son de 3 o 4 habitaciones, también habrá un número limitado de casas de 1 y 2 habitaciones para aquellos que califiquen.
Los residentes de la comunidad disfrutarán de un jardín de plantas nativas en el lugar, un área de espacio abierto dedicada con asientos a la sombra y un cómodo acceso a la red de senderos Tierra Contenta que lo lleva a la biblioteca del lado sur y al centro de Santa Fe a través del River Trail.
La comunidad está diseñada para priorizar la seguridad y promover un estilo de vida saludable para los residentes de diversas maneras. La distribución y el diseño del vecindario incorporan elementos destinados a reducir la velocidad del tráfico y garantizar la seguridad de los peatones, como medidas para calmar el tráfico, aceras bien definidas y cruces peatonales designados para fomentar la caminata, el ciclismo y otras actividades físicas.
Al priorizar el diseño amigable para los peatones, crear espacios verdes y fomentar un sentido de comunidad, Miraflores está posicionada para convertirse en un vecindario floreciente que brinde oportunidades de propiedad de vivienda que sean asequibles, sostenibles y propicias para personas y familias saludables y felices.
“Nuestras renovaciones van más allá de la estética; nos centramos en la eficiencia energética, la durabilidad y las opciones saludables para que nuestras casas sean agradables a la vista y agradables para vivir”.
– Carl Davis, gerente de construcción de desarrollo inmobiliario de Homewise
Durante los últimos seis años, Homewise ha participado en la revitalización de vecindarios a través de un programa de adquisición y rehabilitación de viviendas para reducir el inventario de viviendas vacías, estabilizar los valores de las viviendas y convertir las propiedades desinvertidas en oportunidades de propiedad de vivienda asequible para personas y familias de ingresos modestos.
El programa es una asociación con el programa Restoring Our Communities de la Autoridad de Financiamiento Hipotecario de Nuevo México, e implica la compra de propiedades abandonadas que necesitan una rehabilitación extensa y propiedades problemáticas que generan problemas en el vecindario. Luego, Homewise emprende una renovación completa que incluye mejoras de eficiencia energética. Las casas bellamente restauradas se venden luego a clientes de ingresos modestos, quienes a menudo reciben asistencia para el pago inicial para que la compra sea más asequible.
Nuestros esfuerzos de revitalización continúan centrados en los barrios históricos de Barelas y South Broadway en Albuquerque, donde un número cada vez mayor de propietarios de viviendas por primera vez están echando raíces y ayudando a crear una comunidad más fuerte.
LA VIVIENDA ASEQUIBLE implica diseñar y aplicar cuidadosamente políticas de vivienda que funcionen para todos, políticas que brinden soluciones equitativas para garantizar que todos los miembros de una comunidad puedan prosperar, generar riqueza y disfrutar de estabilidad financiera.
En noviembre pasado, los habitantes de Santa Fe votaron abrumadoramente a favor del impuesto de transferencia de bienes raíces de alta gama, conocido familiarmente como el "impuesto a las mansiones", para apoyar medidas de vivienda asequible en su ciudad.
El rápido aumento de los costos de la vivienda está provocando un éxodo de familias de ingresos bajos y moderados de Santa Fe, lo que cambia la naturaleza misma de la ciudad y socava la calidad de vida de todos los residentes. El Fondo Fiduciario de Vivienda Asequible (AHTF, por sus siglas en inglés) de la ciudad, que apoya la creación, preservación y rehabilitación de viviendas asequibles, actualmente no cuenta con los fondos suficientes para satisfacer la enorme y creciente necesidad de unidades asequibles de la ciudad. Un impuesto especial sobre bienes raíces del 3 por ciento que se aplique a la parte de la venta de propiedades residenciales valuadas en más de 1 millón de dólares y que se destine al AHTF es una forma equitativa de generar los ingresos necesarios para abordar la crisis de vivienda que se agrava en Santa Fe, donde el precio de una vivienda se ha duplicado desde 2016, mientras que los salarios han crecido a una tasa anual mucho más modesta del 1,3 por ciento.
El impuesto especial generará aproximadamente 1,4 millones de THB por año para el AHTF sin sobrecargar aún más a las muchas familias que ya luchan por llegar a fin de mes en una ciudad cada vez más inasequible, y garantizará que Santa Fe siga siendo una comunidad diversa, habitable y acogedora para todos. El AHTF apoya la asistencia para el pago inicial, la reparación de viviendas, la asistencia para el alquiler y otras iniciativas relacionadas con la preservación, construcción o creación de viviendas asequibles para los residentes de Santa Fe de ingresos bajos y moderados.
Homewise trabajó en estrecha colaboración con el Unidos por una vivienda asequible Campaña para informar a los votantes sobre esta medida crítica para proporcionar fondos permanentes para el AHTF, impulsando a la comunidad a tomar medidas. "No queremos perder la comunidad local que ha vivido aquí toda su vida, o por generaciones", dijo el alcalde de Santa Fe, Alan Webber, a ABC News, "y ver de repente que la diversidad da paso solo a las personas de mayores ingresos".
Homewise agradece a nuestros generosos donantes, tanto pasados como presentes, quienes a lo largo de los años han apoyado nuestra misión de ayudar a crear propietarios de viviendas exitosos y fortalecer los vecindarios para que las personas y las familias puedan mejorar su bienestar financiero y su calidad de vida a largo plazo.
banco aliado
Banco Nacional American Express
banco de alburquerque
Banco de America
BMO
Banco empresarial y fideicomiso
Cooperativa de Crédito Guadalupe
JPMorgan Chase
Unión de crédito federal de Kirtland
Banco y Fideicomiso de Nuevo México
Mutuo de Nuevo México
Cooperativa de crédito Nusenda
Partido Comunista Chino
Cooperativa de crédito de Río Grande
Cooperativa de crédito federal del área de Sandia
Banco de escala
Unión de crédito de autoayuda
Banco Sunflower/Primera Nacional 1870
Banco de capital de Texas
Banco UBS de Estados Unidos
banco comercial unido
Cooperativa de crédito federal US Eagle
Banco WaFd
pozos fargo
Anónimo
Comunidad de Alburquerque
Base
La Fundación Annie E. Casey
Anchorum San Vicente
Banco de América de beneficencia
Base
Fondo Daniels
Fundación Illinois No 3
Fundación Kalliopeia
La Fundación Kuhn
Nacional de Los Álamos
Fundación Laboratorio
Fundación benéfica McCune
Fundación de beneficencia NBH
Fundación Nusenda
Fundación de Recursos PNM
Erich y Hannah Sachs
Base
Fundación Comunitaria de Santa Fe
Fundación Thornburg
Fundación Wells Fargo
Servicios de Salud CHRISTUS
CHRISTUS Regional de San Vicente
Centro médico
Ciudad de Alburquerque
Ciudad de Río Rancho
Oficina de la Ciudad de Santa Fe
Vivienda asequible
Fondo CDFI, Tesoro de EE.UU.
Cámara de compensación CDFI
Contraste, Inc.
Consultoría Deloitte LLP
Amigos de la Arquitectura Santa Fe
Estrategias de Frontwood
Grupo 2540
Crecer América
Hábitat para la Humanidad
Red de Sociedades de Vivienda
Laboratorio Nacional de Los Álamos
Alianza Nacional para la Vivienda Justa
Fondo de Comunidades Inclusivas
NeighborWorks América
NeighbourWorks Capital
Compañía de gas de Nuevo México/Emera
Finanzas hipotecarias de Nuevo México
Autoridad
Pequeñas empresas de Nuevo México
Corporación de inversiones
Red de financiación de oportunidades
Fondo de Desarrollo Raza
Laboratorios Nacionales Sandia
Cámara de Comercio de Santa Fe
Coalición de Acción por la Vivienda de Santa Fe
SITIOS Suroeste
ULI Nuevo México
Subvención para vivienda UnidosUS Premio
Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos
Desarrollo urbano, comunidad
Planificación y desarrollo
Las Hermanas Dominicas de Adrian
El interior y el exterior
Misionero
Sociedad de los Protestantes
Iglesia Episcopal
Servicios de inversión de la misericordia
Impacto en las comunidades religiosas
Fondo
Fondo de habilitación de Seton
Hermanas de la Caridad de la Encarnada
Palabra
Nickolas Adams
Darcy Arcángel
Anónimo
confianza de avalon
Clientes de Avalon Trust
Clientes de Balanced Rock
Joel Federico Barbero
Ana Beckett
Erika y Glenn Campos
Jill y Paul Cook
Fondo Susan y Conrad De Jong
Lori y David Delgado
Anne Messbarger-Eguía
Acantilado Feigenbaum
Kristina Flanagan
Clientes de Goulston & Storrs
Naomi y Robb Hirsch
Clientes de Just Wealth
miguel kelly
José Kunkel
Teresa Leger Fernández
ann lockhart
Viola Luján
Fondo familiar de Mike y Dee Maloof
Genevieve y A. Paul Mitchell
Fideicomiso de la familia Mitchell
agnes noonan
Clientes de Nia Impact Capital
Linda Ohmans y Matthew Witt
Josué Olivares
Laura M. Huerta
Karen E. Orso
cynthia piatt
Stacy S. Quinn
Reynders, McVeigh Capital
Clientes de gestión
adam roberts
Rosa Hayden
marissa ruyle
miriam sagan
Dra. Shelle Sánchez
Jenna Scanlon
Elizabeth y Richard Schnieders
Rebecca Sheff y Ethan Stone
Fondo Tikkun Olam
Martha y Patterson Simons
Linda y Andrew Spinler
Los clientes del Grupo de Sostenibilidad
Clientes de Trillium Asset Management
Kathy Ulibarri
Pablo Vogel
Debra A. Walsh
Carla Weil
Homewise se enorgullece de haber ayudado a casi 7000 habitantes de Nuevo México a convertirse en propietarios de viviendas desde 1986. Los propietarios de viviendas tienen un mayor compromiso con sus comunidades y ayudan a crear vecindarios más fuertes y vibrantes. Al ayudar a los clientes a lograr sus sueños de ser propietarios de una vivienda, estamos invirtiendo en un futuro más brillante y equitativo para Nuevo México. Lo invitamos a explorar nuestras oportunidades de inversión impulsadas por el impacto y ayudar a construir un modelo económico más sostenible para todos a través de la propiedad de una vivienda asequible.
Nuestra Nota Catalizadora Comunitaria es un poderoso motor de cambio que impulsa desarrollos residenciales vitales que allanan el camino para la propiedad de vivienda asequible entre familias de ingresos modestos e impulsan la creación de proyectos comerciales esenciales que atienden las necesidades más urgentes de nuestras comunidades marginadas.
Para los inversores que desean alinear sus finanzas personales con sus valores, este fondo ofrece rendimientos a tasa fija mediante un modelo de inversión social, medioambiental y financiera que promueve la vivienda asequible, la eficiencia energética, la vitalidad de la comunidad y la seguridad financiera de las personas y familias en Nuevo México. Aviso de divulgación de inversiones.
Los Bonos se ofrecen tanto a inversores individuales como institucionales que residen en estados en los que nuestros Bonos están registrados o exentos de registro. Actualmente, esto incluye: Alaska, Nuevo México, California, Colorado, Connecticut, Hawái, Illinois, Iowa, Maine, Massachusetts, Misisipi, Nueva York, Rhode Island, Texas, Utah, Vermont, Washington y Wyoming. El desempeño pasado no es garantía de desempeño o éxito futuro. El emisor o cualquiera de sus representantes no cumplen con ninguna obligación fiduciaria o de idoneidad para un inversor. Los inversores deben considerar la diversificación de sus inversiones. Este aviso no es una oferta de venta ni una solicitud de oferta de compra, ni se realizará ninguna venta de valores en ningún estado en el que dicha oferta, solicitud o venta no esté autorizada. La oferta se realiza únicamente mediante el Prospecto, que describe con más detalle ciertos riesgos involucrados en la compra de valores. Los valores no están asegurados por la FDIC o la SIPC, no son depósitos bancarios y no están garantizados por ninguna agencia federal.
Director ejecutivo
daniel slavinDirector financiero y
Director de Desarrollo Inmobiliario
Director de operaciones
Kelly O´DonnellDirector de Investigación y Políticas
Rathi CaseyDirector Creativo
Juana GilliganDirector de Asuntos Exteriores
Chris QuintanaDirector de préstamos
Lisa Huval
Director Senior de
Desarrollo inmobiliario
Marissa Ruyle, presidenta
Dra. Shelle VanEtten de Sánchez,
Vicepresidente y Secretario
Amanda Kocon, Tesorera
Anne Messbarger-Eguía
agnes noonan
José Kunkel
Josué Olivares
Jade Rivera
Monique Frague
Bianca Ortiz Wertheim
Sean Harris
Alex Montaño
