Arriba: Mike Loftin (CEO, Homewise), Rathi Casey (director creativo, Homewise), Elena Gonzales (COO, Homewise), representante Teresa Leger Fernández
(Santa Fe, NM) La congresista de Nuevo México Teresa Leger Fernández y el director ejecutivo de Homewise, Mike Loftin, anunciaron recientemente que Homewise de Nuevo México recibirá una subvención de $750,000 para brindar asistencia con el pago inicial a posibles propietarios de viviendas que residan en el tercer distrito del Congreso de Nuevo México.
A través del Programa de Vales de Asistencia para la Propiedad de Vivienda, los residentes elegibles pueden recibir hasta $30,000 en forma de un vale de vivienda diseñado para hacer que la compra de su vivienda sea más asequible. El vale es una forma de asistencia para el pago inicial (DPA), una poderosa herramienta que ayuda a cerrar la brecha de asequibilidad entre el precio de venta de la vivienda y el monto del préstamo aprobado para el prestatario. Las personas y familias que ganen 120% o menos del ingreso medio del área (AMI) pueden solicitar esta asistencia. Cuando eres dueño de tu propia casa, tu alquiler no aumenta, generas riqueza que puedes transmitir a tus hijos y contribuyes a un vecindario y una comunidad más vibrantes”, dijo el representante Leger Fernández. “Pero uno de los mayores obstáculos para los compradores por primera vez es el pago inicial y el dinero necesario para el cierre, razón por la cual los $750,000 para el Programa de Vales de Propiedad de Vivienda de Homewise fue una de mis prioridades. Proyectos como este son la forma en que construimos nuestra clase media; cómo nuestros profesores, enfermeras y artistas pueden permitirse vivir y permanecer en su ciudad natal. Espero hacer de los vales de propiedad de vivienda un programa a nivel nacional”.
Los vales vendrán en forma de préstamos DPA, que son préstamos sin intereses y con pago diferido que están estructurados para hacer que la compra de una vivienda sea más asequible para prestatarios de ingresos bajos a moderados porque normalmente vencen solo al momento de la venta de la propiedad. . Incluso un préstamo diferido con reducción de capital relativamente pequeña tiene un gran efecto en el poder adquisitivo al reducir el pago mensual del propietario. Cuando el pago es menor, el comprador de vivienda puede calificar para la hipoteca con ingresos más bajos. "Para las personas que históricamente han sido excluidas del mercado de compra de viviendas, como las personas de color y las familias de bajos ingresos, los préstamos de asistencia para el pago inicial pueden significar la diferencia entre comprar una casa o no", dijo Mike Loftin, director ejecutivo de Homewise. “La propiedad de vivienda puede respaldar la estabilidad individual y familiar y reducir la división de riqueza racial, y es por eso que este financiamiento es tan importante. Gracias a la congresista Leger Fernández por su apoyo a los futuros compradores de vivienda de Nuevo México”.
El financiamiento, en forma de una subvención de Iniciativa de Desarrollo Económico (EDI) y Financiamiento de Proyectos Comunitarios (CPF), es gasto dirigido por el Congreso administrado por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. (HUD).