Aprobar la propuesta de Agua Fría que acaba con el acuerdo de anexión con la Ciudad creará más problemas de los que resuelve.

Los representantes de los equipos negociadores de la ciudad y el condado confirman que un acuerdo final que eliminara cualquier duda sobre el estado del área estaba “muy, muy cerca” cuando se reunieron por última vez el 4 de enero de 2023. En ese momento, todos los problemas importantes se habían resuelto, incluyendo:

• Prestación de servicios de la Ciudad.
• Construir y operar una nueva estación de bomberos, a expensas de la Ciudad, para servir al área (de hecho, la Ciudad ya recibió una asignación del Estado para ayudar a construir la estación de bomberos).
• Realizar las mejoras necesarias en West Alameda.
• Vincular el área a la infraestructura de la ciudad, lo que pondría fin a su excesiva dependencia de sistemas sépticos y pozos ambientalmente problemáticos y permitiría la construcción de viviendas asequibles.  
• Garantizar que todos los residentes puedan votar y tener representación en las elecciones municipales.

Como residentes de una zona extraterritorial, los residentes del Área 1B se encuentran en una posición jurisdiccional ambigua, no forman parte plenamente de la Ciudad ni del Condado de Santa Fe no incorporado. Es comprensible que se sientan frustrados por los servicios inadecuados y los recursos limitados. Permitir que la Ciudad proceda con la anexión del Área 1B abordaría muchos de los problemas que los residentes del área han identificado. Por el contrario, ampliar los límites del THC de Agua Fría agravaría estos problemas al crear una mayor incertidumbre jurisdiccional.

¿Por qué se está llevando a cabo ahora esta medida para bloquear el plan de anexión de la ciudad y el condado?

Siempre ha habido opositores al plan de anexión del condado y la ciudad. Cuando los opositores vieron que un acuerdo final era inminente, emprendieron la expansión de la aldea de Agua Fría en un 11^el hora intento bloquearlo. Los defensores de la expansión de Agua Fría han sido claros en que pretenden imponer una zonificación de muy baja densidad (no más de una unidad por 2,5 acres, el mínimo necesario para los sistemas sépticos, según las reglas del Condado) si el terreno es absorbido por Agua Fría. Ese es un gran problema porque es imposible construir viviendas asequibles en lotes de 2,5 acres.

La ampliación de la frontera de Agua Fría creará más problemas de los que resuelve

La expansión de Agua Fría Village al Área 1B se enmarca como una solución a los problemas jurisdiccionales experimentados por los residentes del Área 1B, pero, en realidad, estos problemas, que se resolverían con la anexión de la Ciudad, empeorarán mucho con la expansión de Agua Fría. Aldea.

La ampliación propuesta de los límites de Agua Fría:

1. Destruir cualquier esperanza de desarrollar viviendas asequibles en el lado norte de la ciudad. Santa Fe ya tiene una grave escasez de viviendas asequibles. Un asombroso tercio de la fuerza laboral de Santa Fe se ve obligada a viajar desde fuera de la ciudad, intensificando la presión financiera sobre las familias de ingresos bajos y moderados que constituyen la columna vertebral de nuestra fuerza laboral. La inscripción en las Escuelas Públicas de Santa Fe está disminuyendo y el informe de vivienda más reciente de la ciudad muestra un éxodo de familias de ingresos bajos y moderados. En pocas palabras, quitar de la mesa de desarrollo una gran parcela de terreno baldío ubicada en el centro privará a toda la región de una oportunidad crítica para implementar soluciones concretas a nuestra crisis de vivienda asequible.
   
   
2. Bloquear oportunidades para el desarrollo orientado al transporte público cerca de los empleos en el lado norte, el centro y el centro de la ciudad. Detener la anexión del Área 1B por parte de la Ciudad bloqueará una oportunidad importante para el desarrollo orientado al transporte cerca de los empleos en el lado norte, el centro y el centro de la ciudad. El desarrollo orientado al transporte público que permita alternativas como el transporte público y la bicicleta es clave para acabar con nuestra dependencia del automóvil y reducir nuestra huella de carbono. La ubicación central del Área 1B la convierte en una ubicación privilegiada para el desarrollo orientado al tránsito. Bloquear esta tierra en una zonificación de muy baja densidad aumentará la expansión urbana y las emisiones de carbono.
3. Segrega nuestra comunidad concentrando viviendas asequibles en el lado sur. Al eliminar una de las últimas grandes parcelas urbanizables en el lado norte, la expansión del límite de Agua Fría concentraría aún más el desarrollo de viviendas asequibles en el lado sur, segregando aún más a nuestra comunidad por ingresos.
4. Forever limita el área al impedir una planificación urbana ambientalmente consciente y al impedir mejoras de infraestructura. Absorber aproximadamente 1,100 acres en Agua Fria Village y así designarla una “comunidad histórica tradicional” impedirá mejoras de infraestructura que se necesitan desesperadamente, incluido el agua y el alcantarillado de la ciudad. Según la ampliación de límites propuesta, todas las viviendas futuras en el Área 1B requerirán pozos privados y tanques sépticos y solo serán accesibles a través de caminos privados angostos. Las reglas del condado requieren un mínimo de 2,5 acres por sistema séptico, por lo que la falta de agua y alcantarillado de la ciudad impedirá todo menos viviendas costosas en lotes de varios acres. El área crítica debe ser planificada maestramente para considerar las necesidades futuras de nuestra comunidad, incluidas viviendas asequibles, espacios públicos abiertos, senderos para caminar y andar en bicicleta, y servicios públicos accesibles a pie, en bicicleta, transporte público y automóvil.
5. Crea incertidumbre innecesaria para los residentes del Área 1B. Bloquear el casi final acuerdo de anexión de la Ciudad y el Condado mediante la aprobación de la expansión de los límites de Agua Fría creará un desastre jurisdiccional para el Área 1B que resultará en una ambigüedad jurisdiccional aún mayor de la que ya existe. Por ejemplo, si el Condado aprueba la absorción del Área 1B en Agua Fría, la zonificación volverá a la zonificación 'Agrícola y Ganadería' predeterminada del Condado, que permite solo una unidad de vivienda por cada 160 acres. Esto significa que todas las viviendas existentes en la zona se convertirán en usos no conformes, lo que complicará los permisos de construcción y las aprobaciones de uso del suelo.
6. Requiere que los contribuyentes del Condado paguen por la infraestructura y los servicios que la Ciudad ya acordó pagar. Esto incluye la pérdida de la estación de bomberos que la Ciudad acordó construir y operar, así como la policía y otros servicios. Si el Condado asume la responsabilidad financiera de las mejoras a las que la Ciudad ya se ha comprometido, también habrá menos dinero disponible para infraestructura muy necesaria, incluidas mejoras al sistema de agua, en otras partes del Condado. Los contribuyentes del condado correrán con los costos que de otro modo habrían asumido la Ciudad.
7. Destruye cualquier esperanza de cooperación entre la ciudad y el condado en el futuro previsible. Al seguir adelante con la ampliación de Agua Fría, la Comisión del Condado, en el último momento, haría estallar negociaciones multianuales y anularía efectivamente años de trabajo que ambas partes han realizado para llegar a un acuerdo de anexión final. Cualquier esperanza de cooperación futura se vería frustrada si se aprobara una propuesta alternativa que priorizara los deseos de unos pocos cientos de personas con un gran costo para los residentes de toda la región.

Si se permite que continúe la ampliación de límites propuesta, todos los residentes de Santa Fe resultarán perjudicados.

Instamos al Condado a votar en contra de este esfuerzo apresurado para eludir la anexión del Área 1B o, al menos, presentar esta ordenanza para permitir: 

1) que todas las partes interesadas estudien y comprendan plenamente las implicaciones, 

2) El Condado analizará el costo para los contribuyentes del Condado, y

3) Que los residentes de Santa Fe comprendan mejor cómo dicha decisión afectará la capacidad de nuestra comunidad para proporcionar viviendas asequibles y buscar el tipo de desarrollo ambientalmente responsable que es esencial para nuestra comunidad y el futuro de nuestro planeta.