Cómo la propiedad de vivienda conduce a la seguridad financiera

En Homewise tenemos una versión ligeramente diferente de este mensaje. Por supuesto que amamos la propiedad de la vivienda. Después de todo, está a nuestro nombre. Pero no lo vemos como algo que se logra después de tener seguridad financiera. Lo vemos como una forma de convertirse en seguridad financiera en primer lugar. No es el premio al final del camino hacia la seguridad financiera. Más bien, es el camino el que te lleva allí. Así es cómo:

Para la mayoría de los hogares, el mayor gasto mensual es la vivienda. La propiedad de vivienda estabiliza ese gasto al asegurar el pago de capital e intereses. Solo una pequeña parte del pago puede aumentar, la parte que se destina a impuestos y seguro de vivienda. Compare eso con el alquiler donde su pago mensual puede aumentar con la inflación año tras año. Hagamos un poco de matemática sobre eso: si asumimos una inflación anual de 2%, el pago mensual de un propietario solo sería aproximadamente $65 más alto 10 años después de comprar su casa. Mientras tanto, el pago mensual de un arrendatario habría aumentado en más de $300 en ese mismo período de tiempo. Son cientos de dólares cada mes, año tras año, que el propietario puede usar para generar ahorros, cubrir gastos e invertir en sus negocios.

La propiedad de vivienda también crea una especie de cuenta de ahorros automática, ideal para aquellos cuya disciplina de ahorro es tal vez un poco menos que perfecta. Cada mes, una parte del pago de una hipoteca se destina a pagar el capital principal, lo que aumenta el capital del propietario. Y esa porción aumenta cada mes. En una hipoteca típica de $250,000, un propietario acumularía alrededor de $45,000 de capital en 10 años simplemente con este pago inicial. Eso no incluye ninguna apreciación del mercado. Es solo el efecto de ahorro automático de pagar una hipoteca.

Pero no nos olvidemos de esa apreciación. Es la parte más difícil de predecir, pero incluso con una apreciación modesta de solo 2% por año, el propietario de una casa de $250,000 disfrutaría de una apreciación de más de $50,000 en diez años. Agregue eso a la equidad acumulada a través del pago inicial del capital y el propietario tiene alrededor de $100,000 de riqueza a su nombre solo por hacer su pago mensual de vivienda. Y si bien puede ser difícil predecir cuál será la apreciación para un propietario, es fácil predecir cuál será para un inquilino: cero.

¿Se imagina que un arrendador le diga: "Pondré una parte de cada pago de alquiler en una cuenta de ahorros que puede retirar cuando se mude y también prometo renovar su contrato de arrendamiento para siempre siempre que haga los pagos y también Nunca subiré su renta.”? Nosotros tampoco. A menos que seas tu propio propietario. Cuando junta todos estos efectos de seguridad financiera, puede ver por qué Homewise ama tanto la propiedad de la vivienda (a pesar de los odiosos comerciales de agentes inmobiliarios).

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Homewise ayuda a crear propietarios de viviendas exitosos y fortalecer los vecindarios en Nuevo México. Hacemos esto a través de nuestros servicios integrales de bienes raíces y préstamos diseñados para apoyar a familias e individuos que trabajan. Somos un prestamista sin fines de lucro, también conocido como Institución Financiera de Desarrollo Comunitario (CDFI).

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