Homewise lanza un fondo de asistencia hipotecaria de emergencia

El fondo ayudará a garantizar que los residentes vulnerables de Nuevo México puedan conservar sus hogares

Homewise busca fundaciones y municipios para unirse en una asociación sin precedentes para ayudar a los propietarios de viviendas de bajos ingresos a superar la crisis de COVID19 y sus consecuencias económicas. Con más de 30 años de experiencia ayudando a crear propietarios de viviendas exitosos y fortalecer vecindarios, Homewise ha lanzado la iniciativa para ayudar a los residentes vulnerables que pueden estar en riesgo de perder sus hogares debido a la falta de capacidad para pagar las hipotecas.

El Fondo de Asistencia Hipotecaria de Emergencia Homewise se lanza con el apoyo financiero de la Ciudad de Santa Fe, la Fundación Comunitaria de Albuquerque, la Fundación Comunitaria de Santa Fe, Avalon Trust y Wells Fargo.

El Fondo de Asistencia Hipotecaria de Emergencia ayudará a aquellas personas más expuestas en la crisis de COVID19 para garantizar que puedan continuar haciendo sus pagos hipotecarios y conservar sus hogares. Los costos de vivienda son el mayor gasto mensual de la mayoría de los hogares. Actualmente, no existe ningún programa federal para ayudar a los propietarios de viviendas de bajos ingresos que no califican para los beneficios de desempleo o los cheques de ayuda que otros pueden usar para cubrir este gasto. En este momento, la única opción clara para los propietarios de viviendas es una suspensión temporal de los pagos mensuales de su hipoteca. Los reguladores federales exigen que los administradores hipotecarios de todas las hipotecas garantizadas por Fannie Mae y Freddie Mac ofrezcan hasta 12 meses de indulgencia a los prestatarios. Esto permite a los administradores hipotecarios suspender los pagos mensuales de la hipoteca hasta por 12 meses. Sin embargo, los propietarios deben devolver ese dinero en una gran suma global al final del período de indulgencia o a través de un plan de pago durante una cierta cantidad de meses (además de su pago regular), los cuales pueden ser muy inaccesibles para personas de bajos ingresos. propietarios de viviendas de ingresos. Estas opciones no satisfacen las necesidades de los propietarios de viviendas más vulnerables que es poco probable que pasen de tener un empleo bajo o nulo a poder pagar una gran suma global o el doble de su hipoteca mensual en tan poco tiempo.

El Fondo de Asistencia Hipotecaria de Emergencia Homewise dará prioridad a aquellos que son más vulnerables y han perdido la mayoría o la totalidad de sus ingresos familiares debido a las condiciones económicas relacionadas con COVID19. “Homewise apoyó a los propietarios durante la crisis hipotecaria y la gran recesión que comenzó en 2008; sabemos lo importante que es para las personas y las familias no perder sus hogares por ejecución hipotecaria. Es un proceso traumático que, en el peor de los casos, puede aumentar la cantidad de personas sin hogar en nuestra comunidad, lo que aumenta la presión sobre los limitados servicios sociales. Las ejecuciones hipotecarias también tienen impactos negativos en los vecindarios; las casas pueden permanecer desocupadas y convertirse en propiedades problemáticas creando problemas de seguridad pública. Las consecuencias sociales y económicas de la ejecución hipotecaria pueden y deben evitarse ayudando de manera proactiva a los propietarios ahora”, dijo Mike Loftin, director ejecutivo de Homewise.

Homewise administrará el Fondo de Asistencia Hipotecaria de Emergencia y se está asociando con varias agencias y organizaciones locales para llevar a cabo actividades de divulgación para quienes más lo necesitan. Los solicitantes serán evaluados en función de las calificaciones del programa, incluida la necesidad financiera y el acceso a otras formas de asistencia. Los propietarios interesados en obtener más información pueden llamar a Homewise al 505-983-9473.

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Homewise ayuda a crear propietarios de viviendas exitosos y fortalecer los vecindarios en Nuevo México. Hacemos esto a través de nuestros servicios integrales de bienes raíces y préstamos diseñados para apoyar a familias e individuos que trabajan. Somos un prestamista sin fines de lucro, también conocido como Institución Financiera de Desarrollo Comunitario (CDFI).

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