Santa Fe, Nuevo México –– Hoy, Homewise, una empresa social de Nuevo México que ha estado aumentando el acceso a la propiedad de vivienda durante casi 30 años, anunció una inversión filantrópica de $1 millón de JPMorgan Chase. Homewise utilizará el compromiso de realizar una prueba beta de un programa de creación de crédito con préstamos de pequeñas cantidades en dólares para ayudar a los clientes a generar puntajes crediticios sólidos y, al mismo tiempo, ahorrar dinero para el pago inicial. Esta inversión es parte del proyecto de JPMorgan Chase y The Urban Institute. Programa de Innovación en Vivienda.

“Dos de las barreras más importantes para la propiedad de vivienda para los hogares de ingresos bajos y moderados son los puntajes crediticios bajos y la falta de ahorros para el pago inicial necesario. Con esta generosa inversión, Homewise busca impulsar el cambio de sistemas proporcionando una nueva vía para la mejora del crédito y el ahorro”, dijo Mike Loftin, director ejecutivo de Homewise. "Creemos que este programa será otra herramienta en nuestro cofre para ayudar a cerrar la brecha racial en la propiedad de vivienda en Nuevo México".

"La propiedad de vivienda asequible y estable es esencial para las familias y comunidades", dijo Vince Krakau, director del mercado bancario de Chase en Albuquerque, quien también forma parte del equipo de liderazgo local de JPMorgan Chase.. "Nos complace asociarnos con Homewise para ayudar a derribar las barreras que impiden que las familias compren viviendas y generen riqueza generacional".

Esta inversión es parte del Programa de Innovación en Vivienda de JPMorgan Chase y The Urban Institute, que este año enfocado sobre la promoción de modelos innovadores de financiación de la propiedad de vivienda y generación de riqueza que amplíen las oportunidades de propiedad de vivienda para las comunidades desatendidas.

La propiedad de vivienda desempeña un papel fundamental en la creación de riqueza. Sin embargo, la tasa actual de propiedad de vivienda entre los hogares nativos americanos y afroamericanos en Nuevo México, 62 por ciento y 37 por ciento, respectivamente, es significativamente más baja que la de los hogares blancos no hispanos, 72 por ciento. Esta subvención permite a Homewise abordar estas disparidades de manera más directa.

Nuevo México necesita aproximadamente 32,000 unidades asequibles adicionales para satisfacer su demanda actual de viviendas asequibles. Esta escasez plantea importantes dificultades financieras para los nuevomexicanos, lo que obstaculiza la capacidad de las comunidades para construir los activos necesarios para la riqueza económica y generacional.

Homewise se está asociando con la Minister's Fellowship de Albuquerque y sus alrededores, así como con el Centro Cultural Indian Pueblo para ayudar con la divulgación y la participación comunitaria. La asociación ayudará a ampliar el alcance de Homewise dentro de las comunidades negras y nativas americanas en sus esfuerzos por generar la confianza necesaria para alentar a los clientes a dar el primer paso hacia la propiedad de una vivienda.

"Ser propietario de una casa propia es fundamental para generar riqueza y lograr estabilidad financiera y es una de las oportunidades más importantes para cerrar la brecha de riqueza racial para las comunidades negras", dijo Obispo David C. Cooper, presidente de la Asociación de Ministros de Albuquerque y sus alrededores. "Estamos orgullosos de asociarnos con Homewise para ayudar a satisfacer las necesidades de comunidades marginadas y frecuentemente ignoradas para derribar estas barreras en el camino hacia la propiedad de vivienda".

"Esta colaboración es una oportunidad para ofrecer a los nativos americanos que viven en el área de Albuquerque la oportunidad de comprar su primera casa a través de un programa de creación de crédito y un proceso para generar un pago inicial mientras aprenden más sobre cómo mejorar su salud financiera", dijo Michelle García, vicepresidenta de servicios de apoyo del Centro Cultural Indian Pueblo. “Cuando Homewise se acercó a nosotros con este programa, pensamos que era una excelente oportunidad porque muchos en nuestra comunidad saben que el Centro Cultural Indian Pueblo promueve y perpetúa la cultura Pueblo y es confiable. Nuestra esperanza es que podamos llegar a las personas que quieren ser dueños de una casa y han tenido dificultades para lograrlo para que vengan y asistan al programa y acercarlos a lograr ese sueño”.

"Construimos, y continuamos construyendo, nuestro modelo de propiedad de vivienda en torno a las necesidades de nuestra comunidad diversa", continuó Loftin. “Creemos que es nuestra responsabilidad afrontar los desafíos y encontrar soluciones innovadoras en lugar de obligar a los clientes a superar obstáculos innecesariamente difíciles para lograr el éxito financiero. Esta subvención es una vía fundamental para que Homewise explore nuevas formas de aumentar la tasa de propiedad de vivienda en comunidades desatendidas”.

La relación deuda-ingresos y el puntaje crediticio son las razones más citadas para la denegación de una hipoteca. La falta de ahorros es otro enorme obstáculo para la propiedad de vivienda que disuade a muchos hogares de medios modestos de intentar adquirir una vivienda. Todos estos impedimentos para ser propietario de una vivienda se pueden superar con el apoyo adecuado, como educación para compradores de vivienda, asesoramiento financiero y asistencia para el pago inicial. Homewise utilizará los fondos de la subvención para proporcionar ahorros combinados utilizados para contribuir al pago inicial para ayudar a cerrar la brecha de ahorro y reducir los pagos mensuales al eliminar el seguro hipotecario y crear un producto de préstamo a plazos para que los clientes informen sus pagos puntuales al crédito principal. oficinas. El impacto será una mejora de la relación deuda-ingresos de los clientes, mejorando al mismo tiempo el historial crediticio y aumentando los ahorros.