Preguntas más frecuentes

Respuestas a preguntas comunes

Los servicios de Homewise están disponibles para todos los posibles compradores de vivienda, ya sea que compre una vivienda por primera vez, que actualmente sea propietario de una vivienda o que haya sido propietario de una vivienda en el pasado.

Todavía puede comprar una casa si tiene una deuda razonable. Si su deuda es alta y afectará su capacidad para comprar una casa, Homewise puede ayudarlo a desarrollar un plan para reducir su deuda. No tiene que esperar hasta que haya reducido su deuda para llamar a Homewise. Podemos ayudarlo a reducir su deuda lo más rápido posible y de una manera que funcione para usted, su presupuesto y su familia.

Homewise puede ayudarlo a comprar una casa por su cuenta. Tenemos programas para familias de cualquier tamaño, incluidas las individuales.

El monto del préstamo hipotecario para el que puede calificar depende de los ingresos de su hogar, su puntaje de crédito, el monto de su deuda y el pago inicial. Cuando se reúna con un asesor de compra de vivienda de Homewise, determinaremos el monto de un préstamo hipotecario para el que califica previamente y exploraremos formas de aumentar su poder adquisitivo si es necesario. Homewise tiene una variedad de programas especiales de financiamiento y asistencia disponibles. La cantidad y la disponibilidad varían y se determinan en el momento en que está listo para comprar su casa. Si usted es un socorrista, un empleado de las Escuelas Públicas de Santa Fe o Christus St. Vincent, tenemos programas especiales adicionales disponibles. También ofrecemos servicios para niveles de ingresos más altos y revisamos a cada cliente caso por caso. Homewise lo ayudará a determinar el precio de la vivienda que puede pagar y si es elegible para asistencia con el pago inicial u otros programas especiales de financiamiento.

Homewise tiene acceso a programas hipotecarios que tienen requisitos de pago inicial bajos. Y a menudo podemos proporcionar asistencia con el pago inicial que puede ayudarlo aún más. Si no tiene ahorros, Homewise puede ayudarlo a ahorrar, un buen hábito para todos, a través de nuestra clase gratuita Financial Fitness for Life y nuestros servicios gratuitos de asesoramiento financiero individual.  

Trabajamos con muchas personas que se han declarado en bancarrota o tienen otros problemas de crédito. Nuestro personal trabajará en estrecha colaboración con usted para encontrar la mejor manera de restablecer un buen crédito.

Muchas personas que piensan que tienen mal crédito se sorprenden gratamente al descubrir que su crédito todavía es lo suficientemente bueno para comprar una casa. Homewise evaluará su estado crediticio actual para ver si afectará su capacidad para obtener una hipoteca. Si su crédito no está donde debe estar, Homewise puede ayudarlo a mejorarlo para que pueda comprar una casa. Miles de clientes que llegaron por primera vez a Homewise con bajos puntajes crediticios ahora son orgullosos propietarios de viviendas.

Podemos ayudarlo a comprar una casa nueva o existente en Santa Fe, Albuquerque, Rio Rancho y sus alrededores. Homewise también puede ayudarlo a comprar una casa nueva en un desarrollo establecido o una casa en ejecución hipotecaria o venta corta. Su Homewise Realtor puede ayudarlo a guiarlo a través de las diferentes opciones. Cuando esté listo para trabajar con un agente de bienes raíces, le mostrarán todas las opciones disponibles para usted en su rango de precios.

Creemos que quedará impresionado por la variedad y la calidad de las viviendas asequibles disponibles en el mercado. Trabajamos con constructores de viviendas, tenemos acceso para buscar entre todas las viviendas existentes disponibles para la venta e incluso construimos nuestras propias viviendas. Una vez que hayamos determinado lo que puede pagar, un agente inmobiliario de Homewise le mostrará casas en su rango de precios.

Homewise actualmente no ayuda a financiar extensiones de tierra. Nuestra misión se centra en ayudar a las personas y familias a comprar una residencia principal donde puedan aumentar la equidad y el bienestar financiero.

Homewise no financia la construcción de viviendas individuales en terrenos privados.

Las situaciones varían según el panorama financiero del cliente. Algunas personas están listas para buscar casas de inmediato y otras necesitan tomarse un tiempo para trabajar en mejorar el crédito y otros problemas financieros. Algunas personas encuentran una casa que les gusta de inmediato y otras tardan un poco más. Después de reunirse con un asesor de compra de vivienda, tendrá una mejor idea de cuánto tiempo pasará antes de que esté listo para comprar una vivienda.

A la larga, comprar una casa siempre ha sido una mejor oferta que alquilarla. He aquí por qué: si alquilas y paga $850 por mes durante 10 años: gasta $102,000 Obtiene $0 de capital Si tú compras y paga $850 por mes durante 10 años: Gasta $102,000 Obtiene $88,541 de capital total Y aunque es típico que la renta aumente cada año, con una hipoteca de tasa fija sabe cuál será el pago de su casa los próximos 30 años. Para obtener más información sobre el alquiler frente a la propiedad, lea nuestro informe técnico Ahora es el momento: cómo la crisis de la vivienda ha creado una oportunidad sin precedentes para que las familias trabajadoras logren la seguridad financiera.

A veces, los clientes creen que necesitan un codeudor. Sin embargo, después de reunirse con un consejero, descubren formas en que pueden comprar una casa por su cuenta. Cuando se reúna con un asesor de compra de vivienda de Homewise, analizaremos su panorama financiero y le daremos una estimación de cuánto precalifica para pedir prestado. Es posible que se sorprenda de cuánto calificará por su cuenta. Nos tomaremos el tiempo para ayudarlo a calificar para un préstamo con una tasa de interés más baja que le permitirá ahorrar una cantidad considerable de dinero con el tiempo.

¡Tener dinero para el pago inicial es una gran ventaja! Lo ayudaremos a buscar formas en que esto puede ayudarlo a comprar una casa.