La propiedad de vivienda es buena para los estadounidenses, buena para Estados Unidos

Si desea mejorar su comunidad y la economía, sin mencionar la fortuna de su propia familia, compre una casa. Es verdad. Los propietarios de viviendas están más involucrados en sus comunidades, según varios estudios. Es más probable que conozcan a su congresista y presidente de la junta escolar local por su nombre, más probable que voten, que pertenezcan a organizaciones cívicas e iglesias locales. Es más probable que sus hijos obtengan calificaciones más altas en las pruebas de rendimiento académico, se gradúen de la escuela secundaria y tengan sus propios hogares a una edad más temprana.

Los propietarios de viviendas, efectivamente, también son empleadores. A través de sus impuestos pagan los salarios de maestros y policías. Mantienen a la gente trabajando en la mueblería local y en el centro del hogar donde compran sus juegos de comedor y pintura para la casa. Contratan trabajadores locales para reparar el horno y agregan una habitación a medida que crecen sus familias. La mera compra de una casa aporta un enorme impacto económico a una comunidad ya nuestra nación. Utilizando un modelo de análisis de impacto económico desarrollado por un profesor de la Universidad de Wisconsin, Homewise calculó el impacto económico de los 139 compradores de viviendas a los que ayudó durante los últimos 12 meses.

El total invertido en la compra de estas viviendas superó los $28 millones.  Además, los costos de transacción a agentes inmobiliarios, compañías de títulos, compañías de seguros, etc., y compras como cortinas, electrodomésticos y muebles representaron casi $5 millones en gasto en nuestra economía local y generaron 64 nuevos empleos. Cuarenta y cinco de las 139 viviendas compradas el año pasado fueron de nueva construcción con una inversión total de $6,7 millones, lo que a su vez generó 150 empleos temporales en la construcción.

Al igual que Santa Fe, una gran parte de la economía de los EE. UU. depende de la propiedad de la vivienda para mantener el dinero en movimiento. Eventualmente, esto termina siendo medido como parte del Producto Interno Bruto. La Asociación Nacional de Constructores de Viviendas, citando estadísticas de la Oficina de Análisis Económico de EE. UU., señala que la inversión de los estadounidenses en la compra de una vivienda normalmente representa alrededor del 5 por ciento del PIB, mientras que la compra de servicios de vivienda promedia entre el 12 y el 13 por ciento de un total de 17 a 18 por ciento. Esa cifra ha caído a alrededor del 15 por ciento en los últimos dos años, ya que los efectos del colapso financiero de 2008 aún repercuten en la economía. Muchas personas, viendo la tasa de desempleo aún alta y preguntándose acerca de su propia seguridad laboral, se han negado a comprometerse a comprar una casa.

Pero estamos disfrutando de un breve momento en el que la propiedad de una vivienda es más asequible de lo que ha sido en décadas. La combinación de precios bajos y tasas de interés históricamente bajas ha hecho posible que millones más de estadounidenses vivan el sueño americano. Y los estadounidenses de todas las razas, etnias, educación y niveles de ingresos todavía creen que ser dueño de su propia casa es algo maravilloso. Jennifer S. Korn, directora ejecutiva de la Red de Liderazgo Hispano y ex directora de Asuntos Hispanos de la Casa Blanca, escribió en un blog en julio que “Para los hispanos, ser dueño de una casa es una fuente de orgullo como ninguna otra. Es una señal segura de logro y una recompensa por años de arduo trabajo y sacrificio”. Korn citó la Encuesta Nacional de Vivienda trimestral de Fannie Mae que muestra que los latinos están más motivados para comprar una casa que la población en general. Alrededor del 56 por ciento de los hispanos dijeron que es un símbolo de éxito o logro.

El 30 de julio, el presidente Barack Obama convirtió en ley un proyecto de ley presentado por el representante estadounidense Martin Heinrich, D-NM, que facilitará a los nativos americanos la construcción de viviendas en tierras tribales. La ley quita la autoridad para aprobar los arrendamientos de tierras a la Oficina de Asuntos Indígenas y se la da a los gobiernos tribales. “Lo último que debería hacer el gobierno federal es interponerse en el camino de una familia que quiere comprar una casa, y este proyecto de ley ayudará a que sea más fácil para las familias nativas comprar y construir casas en las comunidades donde sus familias han vivido durante generaciones. ”, dijo Heinrich.

Es bueno que algunas personas en Washington lo entiendan.

Hay un par de datos adicionales que vale la pena conocer sobre el impacto económico de ser propietario de una vivienda. Comprar una casa tiene un efecto multiplicador, según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, ya que el dinero gastado vuelve a circular en la economía. Cada dólar en actividad de vivienda directa eventualmente aumenta el PIB en $1.34 a $1.62. Con la economía estadounidense aún en apuros y con viviendas asequibles para muchas más familias, ahora es el momento de promover y fomentar la propiedad de viviendas como un camino hacia la prosperidad económica futura.