Lo que necesita saber sobre el depósito en garantía
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hCra tú fue dueño de su casa durante al menos un año? En ese caso, debes esperar recibir un declaración anual de depósito en garantía. Esta declaración contiene mucho soyinformación importante sobre cambios en su cuenta hipotecaria. sabemos que puede ser un poco abrumador al principio, lo cual mees por eso que vamos a responder algunas frecuentemente Preguntas solicitadas y desglose cómo leer su declaración de depósito en garantía.
¿Qué es una cuenta de depósito en garantía?
Cuando cerró su préstamo hipotecario, un cuenta de depósito en garantía fue creado para reservar dinero para pagar los impuestos a la propiedad y el seguro de vivienda.. El objetivo de su cuenta de depósito en garantía es ayudarle a que le resulte más manejable pagar estos gastos. En lugar de pagar estas facturas como una suma global, su cuenta de depósito en garantía le permite distribuir el costo de sus impuestos y seguro a lo largo de un año.
¿Como funciona?
Cada mes, cuando realice el pago de su hipoteca, es dividido entre pagdirector, iinterés, pagpropiedad thachas, y hdueño's iseguro. Los impuestos y seguros.mi pagortíohnorte del pago de su hipoteca va a su cuenta de depósito en garantía y su lfinalista usa ese dinero para pagar los impuestos a la propiedad y las facturas del seguro del propietario cuando son pendiente.
¿Qué es una declaración de depósito en garantía anual?
Anorte El estado de cuenta de depósito en garantía es como un extracto bancario de su cuenta de depósito en garantía. Muestra cuánto invirtió, cuánto pagó y cuándo. Dado que los impuestos a la propiedad y los costos del seguro de vivienda pueden cambiar de un año a otro, su cuenta es revisado una vez al año para asegurarse de tener suficiente en su cuenta de depósito en garantía para pagar estas facturas.
¿Cómo leo mi declaración de depósito en garantía?
Ahora vamos descomponer el llave componentes de una declaración de depósito en garantía. Si has recibido a declaración, sáquela para que pueda seguirla.
Información del pago: Aquí puede encontrar cuál es el total actual de su pago hipotecario y cómo se distribuye entre el capital, los intereses y el depósito en garantía. También verá cuál será su nuevo pago cuando los cambios entren en vigencia, lo cual será al menos 30 días después de recibir su estado de cuenta.
Explicación del fideicomiso: Esto le muestra cuáles fueron sus impuestos y seguros previstos y cuáles fueron realmente para el año.
Montos de escasez y excedente: Su estado de cuenta mostrará si tiene escasez o excedente. Una escasez significa que no tenía suficiente dinero en su cuenta de depósito en garantía para cubrir sus impuestos y seguro del año. Un superávit, por otro lado, significa que pagó más en su cuenta de lo necesario para cubrir sus impuestos y seguro.
¿Por qué cambia el pago de mi hipoteca?
Con un préstamo hipotecario a tasa fija, la tasa de interés no cambiará durante la vigencia del préstamo, entonces la cantidad que paga cada mes por su pagprincipal y iel interés será permanecer igual. Sus impuestos a la propiedad y su seguro de vivienda probable aumento con el tiempo, lo que lleva a un aumento en el pago de su hipoteca. Si esto sucede, su pago mensual incrementará para compensar el escasez. Enmi Una de las principales razones para revisar cuidadosamente su declaración de depósito en garantía es estar al tanto de estos cambios y ajustar su pago mensual. de acuerdogly.
Si nota un gran aumento en los costos, le recomendamos que compre su seguro de vivienda con un mínimo de 3 proveedores diferentes para encontrar la mejor tarifa. Sus impuestos a la propiedad, a diferencia del seguro de propietario de vivienda, los calcula y fija el accesor del condado.
¿Por qué no tengo un superávit si hay más dinero en mi cuenta del que necesitaba?
Él es estándar para yosu prestamista para mantener un colchón de 2 meses de tus impuestos y seguro en tu cuenta. Este asegurars que siempre tendrás suficiente lunoye elmire para proteger su hogar y su inversión. Si tienes a excedente de más de $50.00, su prestamista emitirá un reembolso.
¿Qué debo hacer si tengo escasez?
Si tienes un préstamo con Homewise te ofrecemos dos opciones para pagar tu faltante—Puedes pagarlo como una suma global o dividirlo en pagos durante el próximo año. Si bien estas opciones son estándar para la mayoría de los prestamistas, debe asegurarse de contacto su prestamista para explorar sus opciones de pago.
¿Quieres pagarlo como una suma global? Puede:
- Envíenos un cheque por separado: Puede enviarnos un cheque por el monto faltante por correo, dejarlo en nuestra oficina de Albuquerque o Santa Fe, o colocarlo en el buzón seguro fuera de una de nuestras oficinas. Por favor asegúrese de incluir Sólo depósito de garantía en la línea de nota, para que sepamos que es por su escasez de depósito en garantía.
- Agregue el monto faltante a un cheque hipotecario regular: Si normalmente realiza sus pagos mediante cheque, puede agregar el monto faltante a su pago normal. Asegúrese de agregar una nota en la línea del memorando con el monto que se destinará a su déficit de depósito en garantía.
- Realice un pago en línea: Puede agregarlo a su pago normal en línea bajo el Depósito de garantía adicional sección. Si elige esta opción, comuníquese con nosotros para informarnos para que podamos revisar su cuenta y ajustar su pago.
¿Quiere distribuir su escasez? Dividiremos el déficit del depósito en garantía por 12 meses y agregaremos el costo al pago mensual de su hipoteca.
Tenga en cuenta que si utiliza un servicio de terceros para realizar los pagos de su hipoteca, como el sistema de pago automático de facturas de su banco, deberá actualizarlo para reflejar el nuevo pago de su hipoteca.
Más preguntas? Mira los vídeos a continuación para obtener información adicional.
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Más información sobre su depósito en garantía
Cómo leer su declaración de depósito en garantía y más con Nataly, asesora de servicios de préstamos para Homewise
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