A medida que se acerca el Día de la Independencia, queremos desglosar qué es el sueño americano y el papel que desempeña la propiedad de vivienda en él.  

El sueño americano es la creencia de que cualquiera, independientemente de dónde nació o en qué clase nació, puede alcanzar su propia versión del éxito en una sociedad en la que la movilidad ascendente es posible para todos. Se cree que el sueño americano se logra mediante el sacrificio, la asunción de riesgos y el trabajo duro, y no por casualidad (árbitro).  

La propiedad de vivienda ha sido aceptada durante mucho tiempo como un componente central del sueño americano debido a sus beneficios económicos, como generar riqueza y reducir los costos de la vivienda. (árbitro). De hecho, la encuesta de seguridad financiera de 2023 de Bankrate encontró que 74% de estadounidenses todavía consideran que ser propietario de una vivienda es un componente clave del sueño americano. Los encuestados valoraron la propiedad de vivienda más que cualquier otro indicador de estabilidad económica, incluida una jubilación cómoda, una carrera exitosa y un título universitario (árbitro).  

88% de los no propietarios encuestados quieren una casa, pero sienten que es demasiado difícil costearla en este momento, y los principales obstáculos son ingresos insuficientes, precios de la vivienda demasiado altos y la incapacidad de pagar el pago inicial y los costos de cierre (árbitro).  

Nuestro objetivo es abordar o eliminar estas barreras a la propiedad de vivienda para ayudar a que el sueño americano sea una realidad para todos los nuevomexicanos. Aquí hay 6 formas innovadoras en las que lo hacemos accesible y asequible: 

• Construir viviendas de alta calidad para aumentar la oferta de viviendas asequibles. 40% de las casas de Miraflores, nuestra nueva comunidad Homewise Homes®, se venderá a precios asequibles (esto es el doble del requisito de 20% de la ciudad de Santa Fe) a hogares con ingresos que oscilan entre 50% y 120% del ingreso medio de Santa Fe. 

• Ofreciendo asesoramiento financiero individual gratuito. Nuestros asesores de compra de viviendas analizan la situación financiera única de cada cliente y elaboran un plan concreto de los pasos que deben seguir para que podamos precalificarlos. Ya sea que lleve años o meses, nuestros asesores de compra de viviendas están ahí para ayudar a nuestros clientes mientras trabajan para pagar deudas, mejorar su crédito, generar ahorros, etc.  

• Combinar fondos de una variedad de programas de asistencia para compradores de vivienda para ayudar a los compradores de vivienda que califican a alcanzar sus objetivos de propiedad de vivienda.  Existe una amplia variedad de programas gubernamentales y caritativos para ayudar a los compradores de viviendas de ingresos bajos y moderados. Nuestros asesores de compra de vivienda investigan todos los programas de asistencia para los que su hogar puede ser elegible y pueden crear una "pila" de fondos de múltiples programas para satisfacer sus necesidades. 

• Requerir un pago inicial bajo. En lugar de 20%, solo exigimos a la mayoría de nuestros clientes que depositen 2% y, a veces, incluso menos. Esto por sí solo abre la posibilidad de ser propietario de una vivienda para muchas personas.  

• Eliminación del seguro hipotecario mensual. Cuando los compradores depositan menos de 20%, la mayoría de los prestamistas cobrarán un seguro hipotecario, que puede equivaler a cientos de dólares al mes. Hemos eliminado esto para ayudar a que la propiedad de vivienda sea más asequible.  

• Incorporar todos los costos de cierre al préstamo. Esto garantiza que nuestros clientes puedan cerrar sus préstamos sin tener que aportar dinero adicional para el cierre en la mayoría de los casos. 

Si bien estas innovaciones tienen un impacto sobre el papel, nuestros clientes y sus historias realmente les dan vida. Desde madres solteras hasta maestras e inmigrantes, ayudamos a personas de todos los orígenes y circunstancias a lograr su sueño americano.