Convertirse en propietario de una vivienda es una de las decisiones financieras más importantes que tomará, por lo que es importante prepararse para el éxito. Homewise lo simplifica: ofrecemos todo lo que necesita para comprar una casa en Nuevo México, todo bajo un mismo techo, desde capacitación y talleres gratuitos hasta servicios inmobiliarios e hipotecas asequibles de tasa fija. Tenemos un proceso comprobado de trabajar con clientes en todos los niveles, desde compradores de vivienda por primera vez hasta propietarios existentes que buscan su próxima casa nueva. Puede dar el primer paso en el camino hacia la propiedad de vivienda comunicándose con nosotros hoy.
ASESORAMIENTO Y ORIENTACIÓN
Homewise te acompaña durante todo el proceso. Te ayudamos a evaluar en qué etapa te encuentras en la compra de tu vivienda, qué tipo de asistencia podrías obtener y trabajamos contigo, junto con uno de nuestros agentes inmobiliarios, para encontrar la casa ideal que se ajuste a tu estilo de vida y presupuesto. Homewise también ofrece hipotecas asequibles a tasa fija con pagos mensuales estables que pueden ser inferiores a tu alquiler. Nuestro equipo se dedica a priorizar tus necesidades mientras encuentras la casa perfecta para ti.
El objetivo de Homewise es ayudarle a acceder a la mejor y más asequible financiación disponible, incluyendo programas especiales de asistencia para compradores de vivienda, y ayudarle a encontrar la vivienda que mejor se adapte a sus necesidades. Su primer paso en este proceso será reunirse con un asesor de Homewise. Asesor de compra de vivienda Quien le ayudará a evaluar su situación actual, considerando sus ingresos, deudas, ahorros e historial crediticio. Su asesor de compra de vivienda le ayudará a determinar lo siguiente:
- ¿Para qué tipo de hipoteca podría calificar, incluidos programas especiales que tienen tasas de interés más bajas y que no tienen costos adicionales costosos como el seguro hipotecario?
- Si califica para asistencia para el pago inicial u otros programas de asistencia que hacen que comprar una casa sea más asequible.
- Si usted estuviera comprando una casa hoy, ¿cuánto podría permitirse comprar, es decir, lo que llamamos su “poder adquisitivo”?
- Si fuera necesario, ¿en qué medida podría aumentar su poder adquisitivo teniendo en cuenta los posibles cambios en su deuda, ingresos y ahorros?
Muchos clientes de Homewise se sorprenden gratamente al saber que están listos para comprar una casa después de su primera reunión con un asesor de compra de vivienda. Estos clientes ya han calificado para el financiamiento y su siguiente paso será comenzar a buscar una vivienda. Otros descubrirán que necesitarán trabajar en algunos aspectos para calificar para el financiamiento. Ya sea que esté listo para comprar ahora mismo o necesite realizar algunas reformas, el siguiente paso del proceso es determinar los próximos pasos.
Mi asesora de compra de vivienda estaba dispuesta y entusiasmada por enseñarme y nunca me hizo sentir una carga. De hecho, fomentó mi curiosidad y fue increíblemente paciente.
Miriah
ORGULLOSO PROPIETARIO DE CASA
Homewise Está aquí para ayudarle a acceder a la mejor y más asequible financiación disponible, incluyendo préstamos especiales para compradores de vivienda. asistencia programas – y guiarlo hacia una casa que se ajuste a sus necesidades. El primer paso en su camino hacia ser propietario de una vivienda es reunirse con un Homewise Asesor de Compra de Vivienda. Juntos, tú lo harás Revisar su situación financiera actual, incluyendouding sus ingresos, deudas, ahorros y el historial crediticio.
CRÉDITO
Para muchas personas, la clave para calificar para una buena hipoteca (con una buena tasa de interés y sin costos adicionales como el seguro hipotecario) es la necesidad de abordar sus problemas crediticios. A veces, esto significa que la calificación crediticia no es lo suficientemente alta. Otras veces, significa que no se tiene historial crediticio y es necesario establecerlo. Los asesores de compra de vivienda de Homewise son expertos en ayudar a las personas a mejorar su puntaje crediticio o a establecer uno, según sea necesario. Por ejemplo, el año pasado, el cliente típico de Homewise que tenía un puntaje crediticio inferior a 640 al comenzar a trabajar con un asesor de compra de vivienda, mejoró su puntaje al momento de comprar una vivienda.
DEUDA
Las deudas actuales (tarjetas de crédito, préstamos para automóviles, etc.) pueden afectar la capacidad de comprar una vivienda. Reducir la deuda actual puede mejorar su calificación crediticia y ayudarle a calificar para una buena hipoteca. Reducir la deuda también puede aumentar su poder adquisitivo, brindándole más opciones para comprar una vivienda. Esto se debe a que el proceso de aprobación de la hipoteca considera su carga de deuda total: menos deudas adicionales significa que puede pedir prestado más para una vivienda. Los asesores de compra de vivienda de Homewise saben cómo ayudarle a implementar un plan de reducción de deuda. El año pasado, el comprador típico de vivienda de Homewise redujo su deuda mensual en un promedio de $200.
AHORROS
Aunque Homewise ofrece hipotecas con requisitos de enganche bajos, un comprador de vivienda necesita ahorrar. El comprador típico de Homewise necesita ahorrar aproximadamente 21 TP4T del precio de compra de la vivienda para cubrir su parte del enganche y los gastos de cierre. (En los contratos de hipotecas de la FHA se requiere 3.51 TP4T para el enganche más los gastos de cierre, lo que podría representar entre 2 y 31 TP4T adicionales del precio de compra). Dado el alto costo del alquiler y otros gastos, es común que muchos hogares no tengan ahorros o tengan muy pocos. Su asesor de compra de vivienda también puede ayudarle a crear un plan de ahorro que aumente sus ahorros de forma efectiva, a menudo mucho más rápido de lo esperado. Algunos compradores también pueden calificar para un programa de ahorros con contrapartida, en el que la cantidad que ahorra cada mes se iguala con una cantidad igual (hasta ciertos límites).
CLASES GRATUITAS
Su asesor de compra de vivienda puede recomendarle que se inscriba en uno de nuestros programas gratuitos de educación para compradores de vivienda o Financiero Clases de Fitness para la Vida. Ambas son muy recomendables y están diseñadas para ayudar. Usted se convierte en un propietario seguro y exitoso.
Su asesor de compra de vivienda trabajará con usted hasta que pueda calificar para la mejor financiación hipotecaria que Homewise pueda encontrar. Podemos calificar a muchos compradores de vivienda primerizos para programas hipotecarios especiales que suelen tener una tasa de interés más baja que la que se encuentra generalmente en el mercado.
Homewise también elimina el costo adicional del seguro hipotecario que se cobra a cualquier comprador con un pago inicial inferior a 20%. Esto no es poca cosa. Si bien el pago inicial típico del comprador en una hipoteca Homewise es de solo 2% del precio de compra de la vivienda (y a veces menos), no hay cuota mensual de seguro hipotecario. En cambio, mientras que el pago inicial requerido para una hipoteca FHA es de 3.5%, la cuota de seguro hipotecario añadida al pago del préstamo para una vivienda de $250,000 es de aproximadamente $250, pagada mensualmente durante los 30 años de vigencia del préstamo, ¡un total de $90K!
Finalmente, muchos compradores de vivienda califican para programas de asistencia para el pago inicial que hacen que la compra de una vivienda sea más asequible. Algunos de estos programas se limitan a ciertas ciudades como Albuquerque y Santa Fe, otros están disponibles en todo el estado y otros se enfocan en profesionales específicos, como maestros y personal de emergencias. Para complicar aún más las cosas, algunos de estos programas agotan sus fondos por un tiempo y otros nuevos aparecen. Los asesores de compra de vivienda de Homewise se mantienen al día con estos programas y se asegurarán de que usted pueda acceder a aquellos para los que sea elegible.
Ahora que ha calificado para un plan de financiamiento que se ajusta a sus necesidades, el siguiente paso es encontrar una vivienda que se ajuste a su presupuesto. Su asesor de compra de vivienda le proporcionará un Certificado de Preparación para el Comprador con información importante que le guiará en su búsqueda: información como su capacidad de compra, el programa hipotecario y la tasa de interés para los que califica, y cualquier ayuda para compradores de vivienda a la que tenga derecho. Si aún no trabaja con un agente inmobiliario, su asesor de compra de vivienda puede presentarle a un agente de Homewise que le ayudará en su búsqueda.
Los agentes inmobiliarios de Homewise son asalariados y no trabajan a comisión, por lo que su remuneración no depende de la venta. Le dedicarán el tiempo necesario para encontrar la casa ideal para usted. Además, son expertos en programas de vivienda asequible, incluyendo aquellos que ofrecen viviendas muy económicas a grupos de ingresos específicos. Si usted cumple con los requisitos para una de estas viviendas, su agente de Homewise se asegurará de que esté en la lista de espera y le informará cuando haya viviendas disponibles que se ajusten a sus necesidades.
Para aumentar la oferta de viviendas asequibles, Homewise también construye casas de alta calidad y eficiencia energética. Muchas de estas casas son muy económicas y están disponibles para familias que cumplen con ciertos requisitos de ingresos y otras restricciones. Su agente inmobiliario o asesor de compra de vivienda de Homewise le informará si califica para una de estas casas. Otras casas de Homewise se venden a precio de mercado y están disponibles para cualquier persona, aunque debe ocupar la vivienda como su residencia principal. Las casas construidas por Homewise son solo una de las opciones que puede elegir. Los agentes inmobiliarios de Homewise tienen acceso a todas las casas en el mercado y le ayudarán a encontrar la casa ideal para usted y su familia, dondequiera que esté.
Las cifras proporcionadas anteriormente son estimaciones aproximadas.Los cálculos reales son Influenciado por la puntuación crediticia y puede variar dependiendo de cliente.
La recepcionista fue muy eficiente y amable con todos. Escuchó mis necesidades y me puso en contacto con uno de sus agentes. Esa misma noche, Jessica Singleton me llamó y comencé a trabajar con la mejor agente inmobiliaria que he tenido.
Karen
ORGULLOSO PROPIETARIO DE CASA
DESBLOQUEA EL POTENCIAL
Busque casas en venta en Nuevo México haciendo clic en los enlaces siguientes:
Una vez que haya encontrado la casa ideal y tenga un contrato firmado, un originador de préstamos de Homewise preparará su paquete de financiamiento final y facilitará su aprobación. Recopilará la documentación necesaria, solicitará la tasación y se asegurará de que pueda cerrar la compra a tiempo. ¡A celebrar!
Sentimos que éramos más que una simple transacción comercial. Fue mucho más humano y atento. Homewise quiere que las personas sean propietarios de viviendas exitosos.
Gabriel y Karla
PROPIETARIOS ORGULLOSOS
OFICINA DE ALBUQUERQUE
500 2nd Street SW
Albuquerque, Nuevo México 87102
TELÉFONO: 505-243-6566OFICINA DE SANTA FE
1301 Siler Road, Edificio D
Santa Fe, Nuevo México 87507
TELÉFONO: 505-983-9473CORREO ELECTRÓNICO:
CONTÁCTENOS.
¿Tienes preguntas o comentarios? Déjalos abajo y nos pondremos en contacto contigo.
© 2025 Homewise, Inc. NMLS #188231
