Homewise recibe la subvención del Fondo de Comunidades Inclusivas de la Alianza Nacional de Vivienda Justa (NFHA)

Homewise está comprometido a ayudar a las familias de Nuevo México a obtener seguridad financiera; es por eso que hemos priorizado reducir la brecha de riqueza racial al aumentar las tasas de propiedad de vivienda entre los hogares de color.

Homewise trabaja para terminar con la discriminación en la vivienda y cerrar la brecha de riqueza al hacer que la propiedad de vivienda sea accesible y asequible a través del desarrollo, la educación y el entrenamiento para compradores de vivienda, la asistencia financiera para compradores de vivienda y los productos hipotecarios de la más alta calidad. Una subvención reciente de $185,000 de la National Fair Housing Alliance (NFHA)'s Fondo de Comunidades Inclusivas El Programa de subvenciones nos está ayudando a reducir la brecha de riqueza racial en Albuquerque al otorgar subvenciones de hasta $10,000 en asistencia para el pago inicial a 18 hogares afroamericanos y/o hispanos. Junto con la educación para compradores de vivienda y otras formas de asistencia para compradores de vivienda, estas subvenciones brindarán a los beneficiarios un 'pie en la puerta' muy necesario para ser propietarios de una vivienda.

En el condado de Bernalillo, 68.2% de hogares blancos no hispanos son propietarios de la vivienda en la que viven, mientras que las tasas de propiedad de vivienda entre los hogares hispanos y afroamericanos promedian 62.5% y 30.1%, respectivamente.. La propiedad de vivienda no es para todos, pero nuestro análisis indica que más de la mitad de los 5,348 hogares afroamericanos y los 44,368 hogares hispanos que actualmente alquilan en Albuquerque tienen los ingresos que necesitan para ser dueños de una casa. Muchos de estos hogares podrían beneficiarse de ser propietarios de una vivienda, pero carecen de los ahorros para el pago inicial. Para estos hogares, las subvenciones para el pago inicial solas o en combinación con otras formas de asistencia para propietarios de viviendas pueden hacer que la propiedad de vivienda sea una realidad.

La casa de una familia suele ser uno de sus activos más valiosos, y ser propietario de una casa es el principal medio por el cual Los hogares estadounidenses acumulan riqueza. En los Estados Unidos, la familia blanca típica tiene ocho veces la riqueza de la familia negra típica y cinco veces la riqueza de la familia hispana típica. La disparidad de riqueza pone a los niños de color en desventaja en relación con sus compañeros blancos, lo que les dificulta alcanzar la seguridad financiera cuando sean adultos. Esto se debe a que las familias con riqueza pueden invertir mejor en la movilidad ascendente de sus hijos a través de la educación o ayudándolos a comprar su primera casa o iniciar un negocio. Los activos familiares también brindan una red de seguridad financiera que permite a los miembros recuperarse más rápidamente de la pérdida de un trabajo u otro contratiempo que podría ser catastrófico para un hogar con menos recursos.

Los hogares blancos en Nuevo México y en todo EE. UU. tienen tasas más altas de propiedad de vivienda que los hogares negros o hispanos, y los propietarios tienen más riqueza que los inquilinos, independientemente de la raza. De hecho, los propietarios de viviendas blancos tienen 36 veces la riqueza media de los inquilinos blancos, mientras que la riqueza media de los propietarios afroamericanos supera la de los inquilinos afroamericanos en casi 63 veces. El patrimonio neto medio de un propietario afroamericano es casi 14 veces mayor que el de un inquilino blanco. Por lo tanto, cerrar la brecha racial en la propiedad de la vivienda es un paso importante para cerrar la brecha racial en la riqueza.

Homewise se enorgullece de asociarse con la NFHA para aumentar el acceso a la propiedad de vivienda asequible para los hogares de color en Albuquerque. NFHA es una organización nacional de derechos civiles dedicada a eliminar todas las formas de discriminación en materia de vivienda y préstamos y garantizar oportunidades de vivienda equitativas para todas las personas. Los fondos para el Programa de Subsidios para Comunidades Inclusivas de la NFHA están disponibles a través de acuerdos resultantes de la aplicación de la Ley Federal de Vivienda Justa, como el acuerdo histórico del año pasado con Fannie Mae. Los fondos del acuerdo están destinados a beneficiar a los vecindarios o poblaciones que se vieron afectados de manera desproporcionada por la crisis de ejecuciones hipotecarias de 2008 y se han visto desestabilizados por la discriminación en la vivienda. Ayudar a las familias negras e hispanas a realizar sus sueños de ser propietarios de una vivienda es una forma de mitigar el daño duradero causado por las prácticas discriminatorias y el racismo sistémico.

La propiedad de vivienda ES vivienda asequible

Crear riqueza es solo una de las muchas ventajas de ser propietario de una vivienda. Un gran beneficio de ser dueño de una casa que a menudo es una sorpresa es menores costos mensuales de vivienda. El alquiler de un apartamento de dos habitaciones en Albuquerque tiene aumentó 18 por ciento – de $1,100 a $1,295 – desde enero de 2022. Algunos hogares que cambian de alquiler a propiedad logran ahorros de costos mensuales con su primer pago de hipoteca; para otros, las ventajas de costos emergen con el tiempo a medida que los alquileres aumentan constantemente mientras que los pagos mensuales de su hipoteca de tasa fija permanecen relativamente estables. De cualquier manera, los propietarios de viviendas están en última instancia mejor que los inquilinos con más ingresos disponibles para gastar en otras cosas que mejoran su calidad de vida.

La brecha de riqueza racial de hoy surge de las posiciones iniciales desiguales de los niños de color en relación con los niños blancos y de la discriminación sistémica e institucionalizada que las personas de color continúan enfrentando en la sociedad estadounidense. La brecha de riqueza socava las posibilidades de éxito financiero de los niños casi desde el momento en que nacen. La propiedad de vivienda no es la solución a la disparidad de riqueza, pero como el medio principal por el cual los estadounidenses acumulan riqueza, juega un papel fundamental en hacer de nuestra economía una oportunidad para todos.